こんにちは。

「シンプルノート　鳥取スタジオ」です。

 

「家賃を払うぐらいなら早く家を建てて方がいい」

よく耳にされることがあると思います。

 

家を持てば資産になりますし、過去最低基準の低金利が続いているので、その意見も正しいのですが、かといって、果たしてみんながみんな若いうちから家を持つことが正解なのでしょうか？

 

例えば、賃貸住宅は、家賃だけを払っていればいいですが、自分の家を持つとローン返済だけをしていればいいわけではありませんよね？

 

土地や建物という固定資産を所有したことによって、税金を市町村に払わないといけませんし、50〜60年住み続けていくために定期的に外壁塗装や修繕などをしなければいけません。

そういった費用も計画的に積み立てていく必要があります。

 

それゆえ、単純に家賃と比較するのではなく、こういった費用も含めた上でどっちの選択をするのかを検討すべきですし、そして、家を持つという選択をするならばこの維持費用はずっと掛かり続けることを理解しておかないといけません。

 

また、子供たちが小さいうちに家を建てるとなれば、学校を中心に考えて土地を買うようになるため、土地代も高くなりやすいし、最大人数を想定して間取りをつくってしまうため家の価格も高くなりやすくなるのも事実としてあります。

 

つまり、必然的に家づくりの費用が割高になりやすいということです。

そして、それはローン返済の負担が大きくなり、結果的に貯蓄が出来なくなってしまう原因になりかねない、というわけですね。

 

それゆえ、子供たちはいつまでも学校に行くわけじゃないし、いつまでも家にいるわけじゃない、ということも踏まえた上で予算をなるだけ抑えられるように土地選びをし、間取りを考える必要があると考えます。

 

その結果、先ほどとは逆で、固定費が削減出来、家計に余裕が生まれ、老後や教育のための貯蓄をすることが出来るようになります。

 

✔︎とにかく貯蓄を優先すること！

 

もっとも最悪なのは、貯蓄が全く出来ないような予算で家を建ててしまうことです。

こんな状況になってしまうんだったら、100％家なんて建てない方がマシだと個人的には思います。

 

貯蓄するゆとりがない懐状態で家なんて建ててしまったら、倒産や解雇、減給といった不測の事態が起こった時にたちどころに家を手放すことになりかねないからです。

 

また、これから先は税や社会保障費の負担増によって、可処分所得が下がっていきます。

 

それゆえ、充分な貯蓄がない若いうちから家を持つとするなら、家を持ちながら貯蓄していけるように、ゆとりを持たせながら家づくりをしてください。

 

例えば、利便性が良い土地を買うなら車を1人1台持つのではなく、1家に1台にするという選択肢があります。

 

これだけで毎月の負担が5万円程度減るので、その分を貯蓄に回せますからね。

 

また、やがて子供たちは出ていくわけなので、子供部屋の広さや部屋数を最小限にするという選択肢を持つことも非常に大切なことではないでしょうか？

家の価格は、単純に面積に連動するわけですから。

 

土地の広さに関しても家と同様です。

立地にもよりますが、単純に土地面積が大きくなれば、土地価格も高くなってしまいますからね。

 

ということで、結論としては充分な貯蓄をしながら、家を持つことが出来そうならばなるだけ早く家を持つことはいいことだと思います。

ただ、きちんとライフプランをした上で、予算の計画を立てることが何よりも重要と言うことをこの内容から理解して頂けたらと思います。

 

それでは、、、!(^^)!